マイシティおおさか五番館

  • 大阪府大阪市西淀川区佃五丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩15分

  • 1991年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
2,380万円
32.1万円/㎡
相場
2,384万円
32.1万円/㎡
1,846
2,205
2,564
2,923
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜2,564万円
29.7万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
マイシティおおさか五番館
2,380万円（32.1万円/㎡）/ 11階 / 74.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,380万円32.1万円11階 74.25㎡ 2LDK南東
2026/02/212,199万円31.4万円11階 70.02㎡ 3LDK東
2026/02/122,290万円32.7万円11階 70.02㎡ 3LDK東
2026/01/102,380万円32.1万円11階 74.25㎡ 3LDK南東
2025/11/212,380万円32.1万円11階 74.25㎡ 2LDK+S南
2025/09/011,300万円17.5万円13階 74.25㎡ 3LDK南東
2025/07/271,405万円23.4万円8階 60㎡ 3LDK南東
2025/07/091,450万円24.2万円8階 60㎡ 3LDK南東
2025/05/151,480万円24.7万円8階 60㎡ 3LDK南東
2025/05/121,680万円22.6万円13階 74.25㎡ 3LDK-
2025/04/051,780万円24.0万円11階 74.25㎡ 2LDK南
2025/03/141,580万円22.6万円11階 70.02㎡ 3LDK北東
2024/07/262,798万円31.0万円15階 90.3㎡ 4LDK南東
2024/06/081,750万円23.6万円13階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/05/292,798万円31.1万円15階 90㎡ 4LDK南
2024/05/292,898万円32.1万円15階 90.3㎡ 4LDK南東
2024/05/262,898万円32.2万円15階 90㎡ 4LDK南
2024/05/131,630万円22.0万円5階 74.25㎡ 3LDK南東
2024/04/271,800万円24.2万円13階 74.25㎡ 3LDK南東
2023/12/022,500万円32.1万円12階 77.86㎡ 3LDK北東
2023/10/022,480万円33.4万円11階 74.25㎡ 2LDK南東
2023/08/252,140万円23.7万円5階 90.3㎡ 3LDK南
2023/07/281,700万円22.9万円13階 74.25㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
マイシティおおさか五番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,380万円32.1万円74.25㎡2LDK11階 / 15階建 南東1991年128戸SRC
2026/02/27マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,290万円35.1万円65.28㎡2LDK8階 / 15階建 南1987年102戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2024/06/10マイシティおおさか3番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,880万円28.8万円65.28㎡3LDK6階 / 15階建 南1988年101戸SRC
2026/02/24マイシティおおさか参番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円34.7万円56.99㎡2LDK7階 / 15階建 南東1988年101戸SRC
2026/02/08マイシティおおさか四番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,498万円33.1万円75.4㎡3LDK15階 / 15階建 南東1989年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市西淀川区では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市西淀川区
34.9万円/㎡
前年比-2.9%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マイシティおおさか五番館
所在地大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
交通阪神本線千船駅徒歩15分
築年月1991年
階数15階建
総戸数128戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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