1986〜1996年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
大阪府
38.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市西淀川区
38.4万円/㎡
前年比+27.8%
マイシティおおさか五番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
/ 千船駅 徒歩15分
1991年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,709万円
28.5万円/㎡
980
1,466
1,952
2,438
AI査定結果
推定相場価格
1,709万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜1,952万円
24.4万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月22日
マイシティおおさか五番館
1,480万円（24.7万円/㎡）/ 8階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,480万円 | 24.7万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,680万円 | 22.6万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 24.0万円 | 11階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,798万円 | 31.0万円 | 15階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,750万円 | 23.6万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,898万円 | 32.1万円 | 15階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,798万円 | 31.1万円 | 15階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,898万円 | 32.2万円 | 15階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,800万円 | 24.2万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 2,500万円 | 32.1万円 | 12階 | 77.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/02 | 2,480万円 | 33.4万円 | 11階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,140万円 | 23.7万円 | 5階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 1,700万円 | 22.9万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/25 | 2,080万円 | 27.7万円 | 9階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 1,980万円 | 26.3万円 | 9階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/21 | 2,180万円 | 24.1万円 | 15階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 2,280万円 | 30.3万円 | 9階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/03 | 1,980万円 | 26.3万円 | 15階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/21 | 1,980万円 | 26.3万円 | 11階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/11 | 1,580万円 | 21.0万円 | 15階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/02/19 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | SRC |
| 2022/08/25 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,890万円 | 29.0万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/17 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市西淀川区では27.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して35.7%割安です。